Aktionswohnung! Helle 3-Zi-Wohnung (1.OG) mit 91 m² -SW-Ausrichtung-KfW-55-EE-Neubau!
399.000 €
- Wohnfläche 91,19 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab August 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
ETW 1.3 – 1.OG links:
Die barrierefreie Wohnung im 1. OG verfügt über ca. 91,19 m²Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer und eine gelungene Raumaufteilung. Zudem wird die Wohnung über viel Tageslicht, durch die zahlreichen, bodentiefen Fenster, verfügen.
Genießen Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort!
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein ca. 10,95 m² großer Flur, der ausreichend Platz für ein Einbauschrank und eine Garderobe bietet.
Vom Flur aus haben die Bewohner Zugang zu zwei großzügigen Zimmern (ca. 15,53 m² und ca. 15,09 m²), das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einem kleinen Abstellraum mit einem Anschluss für eine Wasch-maschine und den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 35 m². Dieser Bereich ist das Herzstück der Wohnung.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Ihnen eine Wohlfühlatmosphäre und führt zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie sonnige Tage verbringen können.
Der Wohnung ist ein Kellerraum (ca. 7,16 m²) zugeordnet.
Ausstattung:
\- ruhige Lage auf süd-westlich ausgerichtetem Grundstück
\- großzügiger Balkon
\- hohe Energie- und Umweltstandards (KfW-55 EE)
\- Fußbodenheizung
\- LuftWasserWärmePumpe
\- Video-Gegensprechanlage
\- überwiegend bodentiefe Fenster
\- Fahrstuhl vom Keller bis in jede Etage
\- barrierefreie Wohnungen im 1.OG
\- attraktive Fliesenausstattung, Format 30 x 60 cm
\- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
\- abschließbarer Kellerraum
\- Vorrüstung für E-Mobilität
\- ein Außenstellplatz (gegen Aufpreis), als Freiplatz oder Carportstellplatz
Lage:
Elmshorn - hier entsteht Ihr zukünftiges zu Hause
Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.
Auch wegen der optimalen Anbindung an den ÖPNV ist Elmshorn bei Pendlern sehr beliebt. Vom Elmshorner Bahnhof aus lassen sich Hamburg in weniger als 25 Minuten und Kiel in etwa 60 Minuten erreichen. Mit der Nord-Ostsee-Bahn kann auch die Insel Sylt direkt, ohne umsteigen, erreicht werden.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt einen guten Ruf. Zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Gesamtschule) sowie Berufsschule und Nordakademie sind vor Ort vertreten. Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die Waldorfschule und die Leibnitz-Privatschule.
Zudem stehen für die kleinsten Mitbürger zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.
Die Einkaufsstraße Elmshorns, die KÖ lädt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenso zum Einkaufen ein, wie die neugestaltete Ladenpassage Neuer Markt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bei den bekannten Discountern besorgen.
Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine bereit, in denen sich nahezu alle erdenklichen Sportarten betreiben lassen.
Sonstiges:
Besuchen Sie uns gerne in unserem Beratungsbüro direkt am Projektgrundstück Margarethenhof
Wir freuen uns auf Sie!
Zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter
04822 - 342 8987 oder per E-Mail.
Rechtliche Angaben
Impressum
Elb- & Hanse Immobilien Projektvermarktung GmbH & Co. KG
Papenbergallee 48
25548 Kellinghusen
Tel. + 49 4822/3428987
E-Mail: tp@ehi-projektvermarktung.de
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg
Registernummer: HRA 9426 PI
Persönlich haftende Gesellschafterin der Elb- & Hanse Immobilien Projektvermarktung GmbH & Co. KG:
Tom Peetzke Beteilungs GmbH
Geschäftsführer der Tom Peetzke Beteiligungs GmbH:
Tom Peetzke
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg
Registernummer: HRB 17199 PI
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV.
Tom Peetzke
Papenbergallee 48
25548 Kellinghusen
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben in diesem Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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